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construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Montauban - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Dieupentale

FNI*
90 m²
418 m²
Dieupentale Tarn et Garonne
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A saisir! Idéal premier investissement. Aux portes de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS, sur la commune de Bessens, faites construire cette villa en duplex de 90m² + garage, parfaite pour la parcelle de 418m² que nous vous proposons. Aux normes RT2012 grâce notamment au chauffage par pompe à chaleur, vous ferez d'importantes économies d'énergie. Cette construction comprend 4 chambres, la cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, 1 salle de bain, 2 WC, le tout sur un agréable jardin. A partir de 179 000€ Pour tout renseignement, contactez Top Duo Montauban, constructeur de maisons individuelles et spécialiste du grand NORD TOULOUSAIN Top Duo est une marque d'AST-Groupe, 3eme constructeur de maisons individuelles en France.
Idéalement situé sur l'ancienne RN 113, la commune de Bessens est en plein développement. Bénéficiant de toutes les commodités, elle se situe à seulement 3 Km de la gare de Dieupentale et 15 Km de l'accès autoroutier.

Tél. : 05 63 20 89 25

Plan maison FREGATE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 50 300,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 123 700,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 139 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 34 800,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 744,57 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 734,42 € pendant 10 ans. puis 492,75 € pendant 12 ans. puis 744,57 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 46 690,92 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 185 890,92 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,15 € pendant 10 ans. puis 251,82 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 680,08 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 37 480,08 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/04/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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